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常州首富负面影响持续发酵 新城控股销售额下滑排名跌出前十

常州首富负面影响持续发酵 新城控股销售额下滑排名跌出前十

来源:纵横陆家嘴Zorro2020-07-13 09:540

常州首富负面影响持续发酵,新城控股销售额下滑排名跌出前十。

  无论是新城控股(601155.SH)原董事长王振华于三周前被判处有期徒刑五年的顶格判罚,还是王在不服判决后的上诉材料日前被上海二中法院立案受理,在《人民日报》、《光明日报》、《新华视点》相继发表"任何身份都不是犯罪的挡箭牌"、"严惩不贷"等言论和舆论不满的强大压力下,王振华和新城控股都经历着前所未有的个人形象和品牌价值的"贬值"困境。

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  2019年7月,新城控股时任董事长王振华因涉嫌猥亵儿童罪被批准逮捕。受该私德事件影响,新城控股品牌的"黑洞效应"持续发酵:王氏家族的三家上市公司平台相继遭遇闪崩行情。

  为防止"闪崩"效应延续,王振华之子王晓松几乎无缝衔接式接班,并切割上市公司与王振华除股权关系外的一切关联。与此同时,为避免金融机构"停止供血",以及与项目合作方合作生变,新城控股去年下半年几乎无新地入库,并处置部分子公司回笼资金收缩战线。

  在囤现金、降负债、促销售等一系列策略实施后,新城控股保持了此前两年"黑马式"业绩增速势头,并凭借2019年全年2708亿元的销售额位列行业第八名,但品牌价值缩水的该公司已成为今年头部房企中唯一业绩、排名均大幅下降的公司。

  数据显示,截至今年二季度末,新城控股1-6月累计合同销售金额约975.21亿元,比上年同期下降20.34%,累计销售面积约877.53万平方米,比上年同期下降16.39%。而去年同期上述两项数据的增速则分别为28.44%和35.50%,其此前三年的合同销售金额复合增长率高达58%。受销售业绩骤降叠加疫情冲击影响,新城控股今年上半年行业排名同比大幅下滑八个位次至第14名,且为2019年行业TOP10中唯一"掉队"的房企。

  据了解,2020年上半年,随着房企业绩逐渐恢复并于六月爆发,行业TOP100平均销售额为512.1亿元,几乎与去年同期持平。其中,6月单月,TOP100房企整体合同销售额同比增加近三成,环比大升45.6%。

  没有对比没有伤害。新城控股六月份实现合同销售金额约260.66亿元,销售面积约223.38万平方米,去年同期数据分别为295.49亿元和253.35万平方米,下滑幅度分别为11.79%和11.83%。逆势萎靡的业绩也成为该公司行业排名大幅下滑的主要原因。

  除被消费者"抛弃"外,机构投资者早已陆续离场。不过,在遭遇股债双杀后,新城控股去年三季度开始"逆势"上扬,并在年底恢复到暴雷前的价格,今年以来股价微跌4.62%,略低于行业约3%的平均涨幅。

  "新城系"是否联合"牛散"救场暂且按下不表,但事实上,作为过去两年晋升至房企TOP10的最大黑马,新城控股因其归母净利逾70%的复合增速一度成为基金、保险、券商等机构投资者的宠儿。

截止2018年年末,基金和保险资金分别持有新城控股19,682.94万股和1,469.89万股股份,占总股本的比例分别为8.76%和0.65%。

  但到了2019年年末,失宠的新城控股的机构股东明细显示,基金、券商、保险合计持有新城控股的股权比例合计仅为1.53%,分别较2018年末和2019年6月末下降83.73%和79.21%。

  具体来看,"黑天鹅"事件后,券商资金持股数量则由2019年上半年2940.08万股的历史峰值骤降至12.84万股,相当于几乎95%的券商资金已不计成本逃离。

  纵横陆家嘴注意到,去年四季度基金持有新城控股的股份数量有回暖迹象,并恢复至2018年年末数据的17.32%,持股比例由去年三季度的0.09%历史低点升至1.93%。同时,北上资金的持股比例也从去年三季度的2.91%升至4.03%。

  截至一季度末,新城控股机构持股占比再度大幅下滑。其中,基金持股比例骤降近八成至0.42%;陆股通持股比例减少近三成至2.88%。而机构持仓比例总和则由该公司"黑天鹅"前的9.93%大降63.14%至3.66%。


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